Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil allg. Geschäftslage Südwest liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 275 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert allg. Geschäftslage Südwest deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+81 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +37,5 %. Seit 2016 hat sich der Median von 200 €/m² auf 275 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in allg. Geschäftslage Südwest · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu allg. Geschäftslage Südwest |
|---|---|---|
| allg. Geschäftslage Nord | 310 € | +12,7 % |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 280 € | +1,8 % |
| Heinsberg bevorzugte Wohngebiete Süd | 280 € | +1,8 % |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | 240 € | -12,7 % |
| Lieck | 230 € | -16,4 % |
| Kirchhoven, Vinn | 230 € | -16,4 % |
Direkt über- und unterhalb von allg. Geschäftslage Südwest im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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