Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heinsberg zentrumsnah Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heinsberg zentrumsnah Nord deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+58 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,2 %. Seit 2021 hat sich der Median von 170 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heinsberg zentrumsnah Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heinsberg zentrumsnah Nord |
|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 280 € | +16,7 % |
| Heinsberg bevorzugte Wohngebiete Süd | 280 € | +16,7 % |
| allg. Geschäftslage Südwest | 275 € | +14,6 % |
| Lieck | 230 € | -4,2 % |
| Kirchhoven, Vinn | 230 € | -4,2 % |
| Oberbruch, Grebben, Hülhoven, Eschweiler | 220 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Heinsberg zentrumsnah Nord im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →