Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Frelenberg östlich der Bahnlinie liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Frelenberg östlich der Bahnlinie deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Übach-Palenberg entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,0 %, über zehn Jahre +47,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+41 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Frelenberg östlich der Bahnlinie · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Frelenberg östlich der Bahnlinie |
|---|---|---|
| Boscheln, Holthausen | 190 € | +22,6 % |
| Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | 180 € | +16,1 % |
| Scherpenseel (sonstige Wohngebiete) | 175 € | +12,9 % |
| Frelenberg westlich der Bahnlinie | 155 € | 0,0 % |
| Windhausen, Zweibrüggen | 155 € | 0,0 % |
| Siepenbusch | 150 € | -3,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Frelenberg östlich der Bahnlinie im Preisgefüge von Übach-Palenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Übach-Palenberg.
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