Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Windhausen, Zweibrüggen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Windhausen, Zweibrüggen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Übach-Palenberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 125 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Windhausen, Zweibrüggen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Windhausen, Zweibrüggen |
|---|---|---|
| Scherpenseel (sonstige Wohngebiete) | 175 € | +12,9 % |
| Frelenberg östlich der Bahnlinie | 155 € | 0,0 % |
| Frelenberg westlich der Bahnlinie | 155 € | 0,0 % |
| Siepenbusch | 150 € | -3,2 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 € | -32,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Windhausen, Zweibrüggen im Preisgefüge von Übach-Palenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Übach-Palenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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