Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marienberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marienberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+41 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Übach-Palenberg entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +136,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Marienberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Marienberg |
|---|---|---|
| Übach "Baugebiet Beyelsfeld II" | 350 € | +34,6 % |
| Übach | 260 € | 0,0 % |
| Geschäftslage Übach | 240 € | -7,7 % |
| Geschäftslage Palenberg | 200 € | -23,1 % |
| Palenberg | 200 € | -23,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Marienberg im Preisgefüge von Übach-Palenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Übach-Palenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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