Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedersfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedersfeld über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Winterberg entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niedersfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niedersfeld |
|---|---|---|
| Winterberg | 125 € | +127,3 % |
| Neuastenberg | 60 € | +9,1 % |
| Silbach | 60 € | +9,1 % |
| Siedlinghausen | 50 € | -9,1 % |
| Züschen | 46 € | -16,4 % |
| Hildfeld | 42 € | -23,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Niedersfeld im Preisgefüge von Winterberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Winterberg.
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