Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Züschen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 46 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Züschen unter dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Winterberg entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 50 €/m² auf 46 €/m² verringert (-8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Züschen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Züschen |
|---|---|---|
| Silbach | 60 € | +30,4 % |
| Niedersfeld | 55 € | +19,6 % |
| Siedlinghausen | 50 € | +8,7 % |
| Hildfeld | 42 € | -8,7 % |
| Altastenberg | 40 € | -13,0 % |
| Langewiese | 40 € | -13,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Züschen im Preisgefüge von Winterberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Winterberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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